1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
18.7万円/㎡
前年比-12.8%
神戸市垂水区
5.3万円/㎡
前年比-51.1%
明舞第2団地7号棟
兵庫県神戸市垂水区南多聞台八丁目
/ 朝霧駅 徒歩25分
1967年築 / 5階建 / 5戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
55.5
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
229万円
4.8万円/㎡
71
176
282
387
AI査定結果
推定相場価格
229万円
4.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
176万円〜282万円
3.7万円/㎡〜5.9万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
28.0%
最終更新日: 2025年8月8日
明舞第2団地7号棟
200万円（4.2万円/㎡）/ 5階 / 47.58㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は4.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 200万円 | 4.2万円 | 5階 | 47.58㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は4.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 明舞第2団地7号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅25分 | 200万円 | 4.2万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/14 | 明舞12団地32号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅9分 | 250万円 | 4.4万円 | 57.34㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/12 | 明舞八団地二〇号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅12分 | 230万円 | 4.1万円 | 55.68㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/01 | 明舞12団地34号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅10分 | 250万円 | 4.5万円 | 55.68㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/26 | 明舞12団地38号棟 神戸市垂水区狩口台四丁目 | 朝霧駅7分 | 280万円 | 4.9万円 | 57.34㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/30 | 神陵台厚生年金住宅4号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅32分 | 200万円 | 4.8万円 | 41.26㎡ | 3K | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/07/26 | 神陵台厚生年金住宅5号棟 神戸市垂水区神陵台六丁目 | 朝霧駅33分 | 200万円 | 4.8万円 | 41.26㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2023/12/09 | 明舞第2団地8号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅22分 | 180万円 | 3.8万円 | 47.58㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/13 | 明舞第2団地6号棟 神戸市垂水区南多聞台八丁目 | 朝霧駅28分 | 220万円 | 4.6万円 | 47.58㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1967年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | 垂水上高丸住宅B棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅26分 | 180万円 | 4.0万円 | 44.54㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1967年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/25 | 垂水上高丸住宅A棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 山陽垂水駅23分 | 190万円 | 4.3万円 | 44.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/04 | 垂水上高丸住宅C棟 神戸市垂水区上高丸一丁目 | 垂水駅21分 | 230万円 | 4.7万円 | 48.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/06 | 王居殿公社ビル 神戸市垂水区王居殿二丁目 | 滝の茶屋駅8分 | 185万円 | 3.6万円 | 51.66㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 西 | 1965年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.8%下落、神戸市垂水区では51.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（4.2万円）は神戸市垂水区の平均と比較して20.8%割安です。